在房價偏離度上，深圳、上海、廈門則有嚴重偏離情況，該報告認為，在未來1年內因承負擔過大上漲壓力，這3地房市恐出現高價盤整、甚至略有下跌的走勢，尤其是深圳，2016第2季房市已出現成交量下滑的跡象，未來1年房價很可能出現補跌。
旺報【記者郭芝芸╱綜合報導】
若從市場供應來看，石家莊、瀋陽、大連排名為後段班，瀋陽與大連主要是受制於經濟環境、市場需求不足及房市去化壓力大，導致近幾年土地新北市新莊區定存銀行推薦供應明顯放緩，石家莊則是近幾年土地供應明顯減少，預計這些城市在2016年至2017年間的房源供應量都將明顯少於前幾年。桃園市桃園區外匯理財推薦
易居研究院在報告中指出，以市場需求來看，倒數第1的大連，主要因經濟增速、創新經濟指標、收入增幅太弱；倒數第2的呼和浩特，在收入增速、小學生入學人數增速、創新經濟較弱；倒數高雄市鳥松區附近銀行新竹縣芎林鄉外匯理財推薦新北市貢寮區銀行分行第3的長春，則在人口增速、經濟增速、創新經濟、收入增速等方面較弱，反映東北地區經濟現狀仍深陷低迷不振的困境。
受制於經濟環境新竹縣北埔鄉附近銀行
大陸房地產研究機構易居研究院12日發布高雄市彌陀區理財銀行推薦《中國35城房地產短週期投資風險識別系統》總報告，顯示2016至2017年大陸35個城市中，綜合市場需求、市場供應、市場供求、房價偏離等4個一級指標，發現2016年下半年到2017年上半年風險度最高的前5大城市為呼和浩特、海口、太原、蘭州、長春。
鄭州、南昌需求旺盛
但綜合4大指標來看城市房地產短週期風險程度，呼和浩特、海口、太原、蘭州、長春在風險排名上「名列前茅」，擠進前5名。報告指出，這5個城市共同臺中市南屯區外匯推薦銀行新竹縣新豐鄉外匯定存臺北市士林區外匯理財推薦高雄市岡山區定存銀行推薦點在於「供需失衡」，市場供應明顯大於需求，預臺中市石岡區銀行分行計未來1年整體復甦較高雄市大樹區投資外匯高雄市路竹區外匯理財推薦>桃園市觀音區理財銀行推薦高雄市田寮區銀行分行臺中市潭子區附近銀行>桃園市龍潭區外匯定存為緩慢，如何有效地刺激需求，消化市場庫存，將成為拯救房市的共同重要任務。高雄市六龜區外匯定存推薦高雄市前鎮區外匯推薦銀行高雄市茂林區銀行推薦臺中市神岡區銀行推薦>高雄市鳳山區外匯定存
臺中市北屯區外匯定存推薦桃園市大園區附近銀行至於風險程度較低的城市則包括南昌、廣州、鄭州、杭州、寧波。易居房地產研究院研究員朱光指出，除了廣州外，其餘都是二線城市，其房市共同點在於市場需求旺盛，供應規模和去庫存壓新北市雙溪區外匯推薦銀行新竹縣寶山鄉理財銀行推薦力相對較小。其中，鄭州、南昌基本面較強，需求旺盛，庫存消化週期持續處於低檔，房價仍有續漲空間；而廣州則須小心可能跟進京滬深收緊房市政策的風險。臺中市大里區投資外匯新竹市北區銀行推薦
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